1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
106.8万円/㎡
前年比-19.1%
品川区
103.2万円/㎡
前年比+3.2%
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ペアシティ花房山
東京都品川区上大崎三丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
22,534万円
180.9万円/㎡
15,906
20,324
24,743
29,162
AI査定結果
推定相場価格
22,534万円
180.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,324万円〜24,743万円
163.2万円/㎡〜198.7万円/㎡
推定賃料
52.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ペアシティ花房山
26,000万円（208.8万円/㎡）/ 3階 / 124.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は169.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（208.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 26,000万円 | 208.8万円 | 3階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/28 | 21,900万円 | 241.3万円 | 3階 | 90.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 21,500万円 | 236.9万円 | 3階 | 90.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 28,000万円 | 224.8万円 | 4階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 7,980万円 | 163.1万円 | 3階 | 48.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/20 | 8,980万円 | 146.0万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 9,280万円 | 150.9万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 9,580万円 | 155.8万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 9,980万円 | 162.3万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 6,780万円 | 138.6万円 | 3階 | 48.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/27 | 5,280万円 | 107.9万円 | 3階 | 48.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 19,500万円 | 156.6万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/31 | 19,800万円 | 159.0万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 20,500万円 | 164.6万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 21,800万円 | 175.0万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 7,180万円 | 116.8万円 | 5階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は166万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（208.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 26,000万円 | 208.8万円 | 124.55㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/15 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 19,000万円 | 170.9万円 | 111.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/11 | クレアシオン目黒 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 23,800万円 | 168.1万円 | 141.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 4戸 | RC |
| 2024/07/15 | テラス池田山 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅10分 | 19,500万円 | 159.9万円 | 121.98㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/02 | 御殿山キングダム 品川区北品川五丁目 | 大崎駅14分 | 18,980万円 | 165.1万円 | 114.96㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%下落、品川区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（208.8万円）は品川区の平均と比較して102.3%割高です。